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10年前100万卖房子,10年后1000万买回,这是犯傻吗?

作者:管理员 发表时间:2016-07-16 16:12:50 阅读: 76

1

前阵子,我听到了一个关于“房子”的笑话,给大家讲讲,也让大伙乐乐。

话说,十年前,有个人卖了自己在深圳的房子,拿着100万去创业了。然而拼搏了十年,挣了一千万,他又用这一千万把原来的房子买了回来。

你看,辛辛苦苦奋斗了十年,到头来还是回到原点。你说,这不白白浪费了十年光阴吗?这个人多傻?

呵呵,如果你真的这么想,那你也挺傻的。我来跟你们算算人家这笔账,看看他十年究竟收获了什么。

十年的创业经历、累积的人脉,还有广阔的见识,光这些,也足以让他日后前景无限。

事实上,他当初用卖房投资的这家公司,现在每年都能盈利超过600万。

拿现在赢未来,你看,人家这笔账收益可大了去。

 2

说到这里,我想和大家说说资产与负债的区别。

举个例子,大部分人会认为房子就是我们的资产,甚至有的人一生的目标就是买套房子,所以也不乏房奴一族。

那么对于房奴来说,就算这套房子涨到一千万,这一千万就能视为资产吗?

不,这个一千万只是虚拟的。因为是不是真正有1000万,只有你把房子卖了才有这个价值。如果不卖,那么每月的房贷3000块,需要实实在在的付出,本质上就是你的负债。

我记得罗伯特·清崎在 《富爸爸·穷爸爸》一书中,很形象生动地解释了资产与负债的意思。

他说:资产就是能把钱放进你口袋里的东西,负债是把钱从你口袋里取走的东西。

▲《霍比特人2》丨资产就是能把钱放进你口袋里的东西

这样看来,房子就有可能是负债。反过来讲,利用房子把钱放在你的口袋,那才是资产。

 3

有个朋友,他手上有一笔钱,如果在市区买房,只够付三成,每个月还需要5000元月供;如果在郊区买房,可以付一半首付,每个月需要3000元月供。

如果在市区把买的房租出去,他每月可以收到5500元房租。如果他在郊区住更大点的房子,每月需要2500元的房租。

从资产负债的角度来说,如果是你,在哪里买房子,在哪里住? 

结果是他在市区买了房子,但是不住,以5500元租出去,他在郊区花了2500元租房子住。

这样一来,他不仅有更大的房子住,而且每个月用收回的5500元房租,付掉5000元的月供。实际上自己每个月的居住付出是2000元,也就是他的负债只有2000元。

▲来源网络丨学会利用资产和债务进行重组

核心关键是,从资产角度来说,市区的房子有更好的租售比、更好的升值潜力和更强的变现能力。

你看,分清什么是资产,什么是负债,我们也会活得更舒服。

其实我们的一生,就是不停地挣钱,不断地花钱。当达到一定的财务能力时,我们就会去购买资产,也会产生负债,而这些资产与负债又反过来影响我们的收入与支出。

所以,善用资产与负债,很大程度就决定了我们一生的财富。说白了,就是要去学会投资!